住宅事情

近頃、引越しあるいは住宅の購入を本気で検討している。しかし、チラシを見て「うーん、よろしい」という物件はほとんど4000万台！

それで、よく考えてみる。フラット35というローンだと利率は固定で2.9%くらい。そしてマンション購入には物件の10%くらいの諸経費がかかるらしい。

つまり 4000 万円、経費が400 万円、しめて4400 万円もかかる！月々15万円返済したとしても25年かかる計算になるが、近頃のマンションは管理費、積立金など3万円くらい取られてしまうので、月々の返済額は12万円。

これで30年かかるんです。しかもこれは利子のない世界の話。利子のある世界では完全返済に85年！

35年ローンの返済で85年はいかんやろ。35年で返済するためには。。。月々約20万円。

月20万を35年払い続けて築35年の家が残るだけ！不動産屋など賃貸の家賃を払い続けるほど無駄なことはありませんよ、といって人を扇動しているが、月20万で35年払い続ける事こそ無意味だ。株を買おうと思う。